عــــــــــــمـار يا قـطر عـــــــــمار

هذي الابراج ان شاء الله بتكون جاهزة في 2010 م









وهذي صورة للكورنيش



تقبلو تحياتي

__________________
:: سبحان الله وبحمده :: سبحان الله العظيم ::

شـبـكـة قـحـطـان * الموقع الرسمي لقبيلة قحطان *

../ اعتذر لقلّة تواجدي ومشاركاتي في المنتدى وذلك لظروف الاختبارات ، لا تنسوني من صالح دعائكم /..

يستاهلون أهل قطر كل خير حكومة وشعبا

تمنياتي لقطر الشقيقة بالتقدم والرقي

لاهنت يابن نملان وتسلم يمينك على نقل الخبر

وعمااااااااااااار يا ديرتي عمااااااااااااااار

فديت ترابش يا قطر ..

ابن نملان .. بيّض الله وجهك ..

وأشكرك على الموضوع .. الرّائع .. جدا جدا ..

ودامت ديا ابن ثاني في رقيّ ..

وعمااااااااار يا قطر عماااااااااااار


تحيّاتي ..

__________________
سُبـ ح ـان الله وبحمده .. سُبـ ح ـان الله العظيم

~ًًًَََُ

حياك الله يا وجه عبدالله....

ولا هنت على المشاركة...

__________________
:: سبحان الله وبحمده :: سبحان الله العظيم ::

شـبـكـة قـحـطـان * الموقع الرسمي لقبيلة قحطان *

../ اعتذر لقلّة تواجدي ومشاركاتي في المنتدى وذلك لظروف الاختبارات ، لا تنسوني من صالح دعائكم /..

أرحب ملايين يا بو علي....

حياك الله في موضوعك....

أتشرف بمرورك ومشاركتك ....

وعمار يا قطر عمار....

__________________
:: سبحان الله وبحمده :: سبحان الله العظيم ::

شـبـكـة قـحـطـان * الموقع الرسمي لقبيلة قحطان *

../ اعتذر لقلّة تواجدي ومشاركاتي في المنتدى وذلك لظروف الاختبارات ، لا تنسوني من صالح دعائكم /..

عمار يالخليج عمار

عبد الله بن ثاني يتوقع إدراجها للتداول قبل نهاية نوفمبر ..«ازدان» توفر 5 آلاف وحدة سكنية جديدة حتى 2009 المقبل

الشرق القطرية 07/11/2007

توقع الشيخ عبد الله بن ثاني آل ثاني نائب رئيس مجلس إدارة شركة ازدان أن يتم إدراج أسهم الشركة للتداول في سوق الدوحة للأوراق المالية خلال شهر نوفمبر الجاري، وذلك بعدما حصلت الشركة مؤخرا على موافقة وزارة الاقتصاد والتجارة بشأن تحويلها من شركة مساهمة خاصة، إلى شركة مساهمة عامة.

وأكد الشيخ عبد الله بن ثاني في تصريحات صحفية انه سيتم إدراج 50% فقط من أسهم الشركة للتداول في سوق الدوحة للأوراق المالية، وذلك حسب القانون المتبع والذي يسمح للمؤسسين بتداول 50% فقط من رأس مال الشركة، أما فيما يتعلق بالنسبة المتبقية فيجوز تداولها- حسب عقد التأسيس، بعد مرور عامين على إدراج أسهم الشركة في السوق المالي، مشيرا إلى انه تم تقييم الشركة من قبل بيت الخبرة ارنست اند يونج بقيمة 4.56 مليار ريال قطري هو رأس مال الشركة المدفوع بالكامل، ويشكل ذلك 456 مليون سهم، بواقع 10 ريالات قطرية للسهم الواحد.

وأوضح انه لن تكون هنالك عملية اكتتاب في رأس المال، بل ستدرج الأسهم للتداول في السوق المالي مباشرة، وسيكون التداول مسموحا للأجانب بنسبة 25% حسب القانون المتبع، مضيفا انه يجري حاليا اكتمال متطلبات سوق الدوحة للأوراق المالية بهدف الحصول على الموافقة لإدراج أسهم الشركة للتداول.

وأعرب الشيخ عبد الله بن ثاني آل ثاني نائب رئيس مجلس إدارة شركة ازدان عن سعادته لإجراءات تحويل الشركة إلى مساهمة عامة، وقال أن المؤسسين برئاسة سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني رئيس مجلس الإدارة، ارتأوا تحويل الشركة إلى مساهمة عامة بهدف وضعها في مصاف الشركات العالمية، وتوسيع قاعدة المستثمرين من خلال إتاحة الفرصة لأكبر عدد من المواطنين والمقيمين للمساهمة في الشركة، والمشاركة في النجاحات التي تحققها عاما بعد عام.

وتوقع الشيخ عبد الله بن ثاني آل ثاني أن يشهد تداول أسهم الشركة إقبالا كبيرا من قبل المواطنين والمقيمين، حيث أنها شركة معروفة ولديها مشاريع ناجحة جدا وسمعة طيبة رسخها سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني والذي يعد من أقدم المطورين العقاريين في الدولة، ولفت الشيخ عبد الله بن ثاني الانتباه إلى أن عددا لا بأس به من المستثمرين عرضوا شراء الأسهم، ولكن سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني لم يقبل بذلك، حيث انه يريد بناء قاعدة كبيرة من المستثمرين المساهمين في الشركة، لذلك قام بتحويلها إلى شركة مساهمة عامة، مضيفا: "كما إننا نؤمن بان تحويل الشركة العائلية إلى مساهمة عامة سوف يحافظ على كيان الشركة ويرفعها إلى مستوى عال من حيث المعايير والإدارة والأداء".

وأوضح أن رؤيته الشخصية لمستقبل شركة ازدان، ترتكز على أن يكون لها الدور القيادي في عملية تطوير العقارات والفنادق وجميع الأعمال والخدمات التابعة للقطاع العقاري، مشيرا إلى أن هذه العقارات سوف تكون في متناول طبقة كبيرة من المواطنين والمقيمين بالإضافة إلى نوعيات من العقارات ذات المعايير العالمية، حيث أن الشركة سوف تركز على تطوير نوعين من العقارات: الأول لذوي الدخل المتوسط، والثاني هو العقار الراقي وعالي المستوى.

وأكد أن رؤية الشركة تقوم على إتاحة فرص الاستثمار للمواطنين والمقيمين من خلال توسيع قاعدة المستثمرين، فالشركة تم تأسيسها منذ فترة طويلة ولها باع طويل في تطوير العقارات والفنادق، مشددا على عزم المؤسسين على نقل الشركة إلى مصاف الشركات العالمية من حيث نوعية الخدمات والأنظمة والرقابة.

وأشار إلى أن الشركة انتهت من إعداد الهيكل التنظيمي الجديد للشركة من قبل ارنست اند يونج، بحيث يخدم عملية تحويل الشركة إلى مساهمة عامة، كما يخدم التطور في أعمال الشركة والتوسع في المستقبل القريب، حيث قام المؤسسون بتعيين بيت الخبرة للقيام بعمل جميع السياسات والإجراءات المالية والإدارية التي تضمن حسن سير العمل، بالإضافة إلى عملية الرقابة المستمرة على أعمال الشركة في المستقبل.

وأوضح أن مجلس إدارة الشركة والذي يضم خمسة أعضاء برئاسة سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني ونائب الرئيس الشيخ عبد الله بن ثاني آل ثاني، سيبقى كما هو، مشيرا إلى انه ستتم دعوة الجمعية العامة للاجتماع عندما يرى مجلس الإدارة ضرورة لعقد اجتماع للجمعية العامة، وذلك بعد إدراج أسهمها في السوق المالي.

وأشاد الشيخ عبد الله بن ثاني آل ثاني بقوة ومتانة الاقتصاد الوطني، وقال: "هذا هو الوقت المناسب فعلا لتحويل الشركة إلى مساهمة عامة، فهدفنا هو المشاركة في بناء الاقتصاد الوطني والمساعدة في عملية تطوير المساكن للطبقة الوسطى".

تقوم شركة ازدان حاليا بتطوير وبناء مجمعات سكنية رئيسية ينتظر أن تدعم السوق المحلي وتغطي احتياجاته ومتطلباته، وذلك في مناطق مختلفة من مدينتي الدوحة والوكرة.
ويتم تشييد جميع هذه المباني السكنية على أسس عالية من التشطيب والبناء لتعكس الوجه الحضاري لدولة قطر، حيث من المتوقع أن يكون هناك ما يقارب 5000 وحدة سكنية جاهزة ومتوافرة بين عامي 2008-2009 القادمين.

وبالنسبة للمشاريع المكتملة فقد أقامت شركة ازدان العديد من المشاريع الحيوية المهمة أبرزها مشروع "الدفنة رزدانت تورز"، وهذا المشروع الذي أصبح مكتملا الآن، يتكون من أربعة أبراج تضم 1216 شقة مفروشة بمساحات تتراوح بين غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى فندق أربع نجوم، كما يحتوي المشروع على خدمات عديدة ومميزة مثل الملاعب الرياضية وبرك السباحة والنادي الصحي وقاعة متعددة الاستعمالات بالإضافة إلى مصلى، إلى جانب احتوائه على أماكن لبيع الطعام والمشروبات والخدمات الصحية ومغسلة للملابس وغيرها مما قد يحتاج له القاطنون في الأبراج، ويتوافر في هذا المجمع الضخم 5000 موقف للسيارات لخدمة السكان.

ومن بين المشاريع الأخرى التي إقامتها شركة ازدان مشروع مجمع مشيرب الذي يتكون من 8 بنايات في منطقة مشيرب بجانب جسر الجيدة، ومشروع بنايات الهتمي الذي يتكون من بنايتين تضم كل واحدة منهما 84 شقة بمساحة غرفتي نوم، إضافة إلى مجمع فلل الزبارة والذي تتكون من 190 فيلا.

أما في ما يتعلق بأهم المشاريع المستقبلية فان شركة ازدان تقوم حاليا بالإعداد لتنفيذ بعض المشاريع المهمة مثل مشروع الغرافة مول الذي يقع في منطقة الغرافة في مواجهة مجمع اللاند مارك مع وجود تقاطع يربط بين المجمعين ويمر فوق الشارع الرئيسي، وبمساحة بناء تزيد على 90 ألف متر مربع، وستخصص بنسبة 60% من هذه المساحة للإيجار أما كمطاعم أو محلات البيع بالتجزئة أو أماكن للتسلية والترفيه، بالإضافة إلى نسبة 10% ضمن مساحة مفتوحة للتخزين، والهدف من إنشاء هذا المجمع هو توفير مكان يجمع بين التسلية والترفيه والمطاعم المتنوعة والمحلات المختلفة ضمن إطار شرقي وأجواء متنوعة، كما أن السينما ذات الأبعاد الثلاثية سوف تكون مركز جذب لسكان منطقة الشرق الأوسط، كونه يحوي على 10 شاشات عرض ومنطقة مخصصة للأطفال ومطاعم مختلفة ومميزة ومحلات عالمية منوعة، بموازنة تقديرية بحوالي 500 مليون ريال قطري.

ويأتي مشروع الوكرة مول ليفرض نفسه كأحد المشاريع المستقبلية المهمة للشركة، حيث تم تصميم مجمع الوكرة على أساس عملية تواصل بين الأفراد التي تمر به وبين الأفراد التي تمر بجانبه، وبحيث يخلق تجانسا مثيرا بين الضوء وانعكاساته، وبين ما هو خارجه وما هو في الداخل.

هذا الإبداع في التصميم المعماري الذي يعكس عبق التاريخ ويعكس مفهوما جديدا لمثل هذه المجمعات التجارية ويظهر علاقة جديدة بين عالم العمارة الواسع والاستعمالات اليومية، يجعل من مجمع الوكرة نقطة تقاطع حضاري ما بين أشكال الأصالة العربية القديمة منذ بدء المسيرة وبين تصميم انقلب على الأفكار المتداولة، ويقع المشروع في منطقة الوكرة وبمساحة بناء إجمالية 120 ألف متر مربع، ويحتوي على مناطق عامة ومحلات مختلفة ومطاعم وأماكن للترفيه ومناطق خدمات، كما يقدم مجمع الوكرة محلات مختلفة وأماكن ترفيه وأماكن لتناول الطعام، كل مستقل بخدماته ولكن بضيافة مميزة.

وفي الوكرة أيضا ستقوم شركة ازدان بتنفيذ مجمع الوكرة السكني، الذي سوف يتم بناؤه بأعلى المواصفات العالمية، بحيث يتلاءم مع الثقافة القطرية وثقافة منطقة الشرق الأوسط عموما، وسوف يضم مجمع الوكرة السكني نحو 5 آلاف ساكن، كما يحتوي على برك سباحة وناد صحي وملاعب رياضية، بحيث يكون مجمعا سكنيا متكاملا.

جدير بالذكر أن غالبية هذه المشاريع تم الانتهاء من تصميمها وهي الآن في مرحلة الإعداد للبدء بالإنشاءات.
جدير بالذكر أن شركة ازدان كانت تعرف بمجموعة ثاني بن عبد الله للإسكان وهي من أقدم شركات التطوير العقاري في قطر والخليج، حيث أسسها سعادة الشيخ ثاني بن عبد الله آل ثاني في العام 1960، ثم تم تحويلها إلى شركة محدودة المسؤولية، وفي العام 2006 تم تحويل اسمها من مجموعة ثاني بن عبد الله للإسكان، إلى شركة إسكان العقارية، وتم تحويلها في أكتوبر الماضي إلى شركة مساهمة عامة باسم شركة ازدان. كلمة "ازدان" تعني الجمال والزينة، حيث تهدف الشركة- كما يؤكد الشيخ عبد الله بن ثاني آل ثاني، إلى المساهمة في تجميل مدينة الدوحة من خلال مشاريعها العقارية والسياحية الفريدة.

مراحل تحويل الشركة إلى مساهمة عامة:
- المرحلة الأولى في إجراءات تحويل الشركة إلى مساهمة عامة، تضمنت عملية تقييم الشركة من قبل بيت الخبرة ارنست اند يونج.

- بعد ذلك تم تقديم طلب لوزارة الاقتصاد والتجارة للموافقة على تحويلها إلى شركة مساهمة عامة، ثم تم إعداد عقد التأسيس والنظام الأساسي للشركة، وتلا ذلك صدور موافقة سعادة وزير المالية وزير الاقتصاد والتجارة بالإنابة على عقد التأسيس والنظام الأساسي للشركة، وتم بذلك تحويلها إلى شركة مساهمة عامة.

- يجري حاليا اكتمال متطلبات سوق الدوحة للأوراق المالية بهدف الحصول على الموافقة لإدراج أسهم الشركة للتداول في السوق المالي، حيث من المتوقع أن تصدر الموافقة ويتم الإدراج خلال شهر نوفمبر الحالي.

- حسب عقد التأسيس فانه سيتم إدراج 50% من أسهم الشركة للتداول، أما النسبة المتبقية فيجوز تداولها بعد عامين من إدراج أسهم الشركة في السوق المالية.

- عملية التقييم للسهم تمت من قبل بيت الخبرة ارنست اند يونج، وتم التسعير بسعر عادل وحسب المعايير الدولية.

- القيمة الاسمية للسهم 10 ريالات، وعندما تدرج أسهم الشركة للتداول فان السعر يتطور حسب عملية العرض والطلب.

لاهنت

__________________
:: سبحان الله وبحمده :: سبحان الله العظيم ::

شـبـكـة قـحـطـان * الموقع الرسمي لقبيلة قحطان *

../ اعتذر لقلّة تواجدي ومشاركاتي في المنتدى وذلك لظروف الاختبارات ، لا تنسوني من صالح دعائكم /..

أرحب يا الذيب...

حياك الله...

ولاهنت على المشاركة و الإضافة....

تحياتي

__________________
:: سبحان الله وبحمده :: سبحان الله العظيم ::

شـبـكـة قـحـطـان * الموقع الرسمي لقبيلة قحطان *

../ اعتذر لقلّة تواجدي ومشاركاتي في المنتدى وذلك لظروف الاختبارات ، لا تنسوني من صالح دعائكم /..

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


ما شاء الله والله يحفظ الجميع


لاهنـــــــــــت والله ويعطيك العافيه

__________________