البورصة الإماراتية تمدد التداول اليومي إلى 4 ساعات

- "الاقتصادية من أبوظبي - 18/12/1428هـ
وافق مجلس إدارة هيئة الأوراق المالية والسلع في الإمارات أمس على طلب الأسواق المالية تمديد ساعات التداول اليومية في أسواق الأوراق المالية بالدولة لتصبح أربع ساعات ابتداء من مطلع عام 2008 مع بقاء أيام العمل بالسوق لمدة خمسة أيام.
وبموجب التعديل تبدأ فترة جلسة ما قبل الافتتاح من الساعة التاسعة والنصف إلى العاشرة صباحا فيما تمتد جلسة التداول من الساعة العاشرة صباحا حتى الثانية ظهرا. واعتمد المجلس مذكرة بشأن ضوابط التسجيل الهاتفي لدى شركات الوساطة بحيث يكون تلقي وتسجيل الأوامر الصادرة هاتفيا عن عملاء شركة الوساطة بشأن شراء أو بيع الأوراق المالية من خلال نظام تسجيل المكالمات الهاتفية على أن تتولى شركة الوساطة تجهيز وإعداد النظام أعلاه والعمل به وفقا لمجموعة من القواعد الموضوعة من قبل الهيئة.
وناقش المجلس مذكرة بشأن تعديل النظام الخاص بإدراج الشركات الأجنبية سعيا من إدارة الهيئة لتطوير الإجراءات المتبعة في إدراج الأوراق المالية للشركات الأجنبية في الأسواق المالية المرخصة في الدولة.
وتضمنت الدراسة التعديلات اللازمة على النظام الخاص بإدراج الشركات الأجنبية عبر وجوب تعيين الشركة الأجنبية ممثلا لها في دولة الإمارات يقوم بمهام تسجيل الأسهم وتوزيع الأرباح وتلقي وإصدار التقارير والوثائق ذات الصلة بعمل الشركة وجواز أن يكون الممثل سوق الأوراق المالية المرخص في الدولة أو أحد البنوك العاملة في الدولة والمرخصة من قبل المصرف المركزي أو إحدى الشركات العاملة في مجال الأوراق المالية.
ووافق المجلس على إضافة مادة جديدة للنظام تنص على أنه في الحالات التي تقتضي ذلك يكون للمجلس استثناء الشركة الأجنبية التي ترغب في إدراج أسهمها لدى إحدى الأسواق المالية المرخصة في الدولة من بعض الشروط والمتطلبات المحددة في النظام الخاص بإدراج الشركات الأجنبية وذلك في إطار الحرص على اتخاذ جميع المتطلبات اللازمة لتنفيذ السياسة الاقتصادية في الدولة الرامية إلى جذب الاستثمارات الأجنبية من خلال توفير البيئة التشريعية والاستثمارية والخدمية اللازمة.
واطلع مجلس الإدارة على مذكرة بشأن اعتماد آلية لتسعير الأوراق المالية قبل طرحها للاكتتاب في السوق الأولي وقرر أن يكون من صلاحيات الهيئة اعتماد أسلوب تسعير الورقة المالية بمناسبة الطرح الأولي "أي بي أو" سواء كان أسلوب تعهد التغطية أو طريقة بناء السعر أو أي طريقة أخرى قد تستجد في المستقبل.

ارتفاعات في "أبوظبي" و"البحرين" وهبوط في "الكويت" و"الدوحة"
"إعمار" يمكن مؤشر دبي من اختراق حاجز الـ 6000 نقطة وجني الأرباح يتواصل في مسقط

- عبد الرحمن إسماعيل من دبي - 18/12/1428هـ
تقاسمت أسواق الخليج الست حركات الصعود والهبوط في تعاملاتها أمس، وتمكنت سوق دبي بعد مرور النصف الأول من الجلسة من الارتداد مخترقة حاجز ستة آلاف نقطة بدعم من سهم "إعمار" الذي كسر حاجز الـ 15 درهما.
حافظ كل من سوقي أبوظبي والبحرين على صعودهما الطفيف في حين سجلت سوقا الدوحة والكويت انخفاضا طفيفا وبقيت سوق مسقط لليوم الثالث على التوالي تعاني موجة جني الأرباح.

الإمارات: إعمار يكسر الـ 15 درهما

في الإمارات أنهى مؤشر السوق تعاملاته بارتفاع ربع في المائة حصيلة صعود مؤشر سوق دبي بنسبة 0.60 في المائة وأبوظبي 0.08 في المائة وبلغت قيمة التداولات 6.6 مليار درهم بواقع 4.7 مليار لسوق دبي و1.9 مليار لسوق أبوظبي.
وكانت سوق دبي مع موعد مع اختبار حاجز ستة آلاف نقطة التي فشل مع بداية الجلسة في اختراقها بضغط من عمليات بيع طالت كافة الأسهم القيادية، وظلت السوق بين شد وجذب بين البائعين والمشترين حتى مرور النصف الأول من الجلسة تمكن المؤشر من الارتداد بقوة ناحية الصعود بدعم من سهمي "إعمار" و"أملاك" بالتحديد.
ومكنت طلبات الشراء القوية سهم "إعمار" من الصعود السريع من 14.55 أدنى سعر ليخترق حاجز الـ 15 درهما وسط حالة من التفاؤل سادت بين المتعاملين، حيث عاد اللون الأخضر مجددا يكسو شاشات التداول، وأغلق سهم "إعمار" عند أعلى سعر 15.10 درهم مرتفعا بنسبة 2 في المائة محتلا المرتبة الثانية بعد سهم "أملاك" من حيث قيمة التداولات 936.3 مليون درهم.
قادت تسريبات صحافية عن توقعات بتحقيق شركة أملاك نموا في أرباحها عن العام الجاري بنسبة 120 في المائة لتصل إلى 285 مليون درهم إلى حدوث حركة غير مسبوقة على السهم الذي استقطب تعاملات قوية بقيمة مليار درهم ليرتفع سعره بنسبة 4.8 في المائة إلى 5.37 درهم ليستحوذ بذلك مع سهم إعمار على 42 في المائة من إجمالي تعاملات سوق دبي.
سجلت سوق دبي ارتفاع أسعار 14 شركة مقابل انخفاض أسعار 11 شركة أخرى، ولوحظ أن سهم سوق دبي المالي الذي يعتبر من أسهم المضاربات وأكثرها تحقيقا لنسب الصعود تأثر سلبا في تعاملات الأمس بالتقرير الذي أصدرته شركة شعاع كابيتال وأوصت ببيع السهم وحددت سعره العادل بأقل من سعره السوقي بنسبة 41 في المائة.
وانخفض السهم بنسبة 3.7 في المائة إلى 6.46 درهم بعد أن كان على مقربة من حاجز الدراهم السبعة في اليومين الماضيين.
حافظت سوق أبوظبي على ارتفاعها الطفيف حيث مال مؤشرها نحو الصعود بنسبة 0.08 في المائة، حيث سجلت أسعار 22 شركة ارتفاعا مقابل انخفاض أسعار تسع شركات غير أن أحجام التداولات سجلت قفزة إلى 1.9 مليار درهم منها 1.4 مليار درهم لخمسة أسهم هي: "الواحة"، "رأس الخيمة العقارية"، "صروح"، "الدار"، و"أركان"، وهى أسهم العقارات التي تستقطب يوميا تعاملات نشطة، وتسجل أسعارها قفزات كبيرة.
لليوم الثالث على التوالي يتصدر سهم الإمارات لقيادة السيارات قائمة الأسهم الأكثر صعودا بالحد الأعلى أو قريبا منه حيث ارتفع بنسبة 8.9 في المائة إلى 5.84 درهم، يليه سهم "الجرافات" 7.5 في المائة إلى 6.74 درهم وبنك الفجيرة الوطني 7.4 في المائة إلى 5.48 درهم.

البحرين: سهمان يستحوذان على 92% من التداولات

على المنوال نفسه، جاءت تعاملات سوق البحرين التي شهدت قفزة في أحجام تعاملاتها بدعم من سهمي بنك البحرين والكويت ومصرف السلام اللذين استحوذا على 92 في المائة من عدد الأسهم المتداولة في السوق حيث جرى تداول 31.1 مليون سهم من إجمالي 33.8 مليون سهم.
وارتفع المؤشر بنسبة 0.32 في المائة حيث تقاسمت القطاعات المدرجة حركات الصعود والهبوط، فقد ارتفعت قطاعات البنوك والتأمين والفنادق في حين انخفضت قطاعات الاستثمار والخدمات والصناعة وبلغت قيمة التداولات 19.7 مليون دينار.
تصدر سهم مصرف السلام قائمة الأسهم الأكثر صعودا بنسبة 9.9 في المائة إلى 0.199 دينار يليه سهم البحرين للتسهيلات التجارية 8 في المائة إلى 0.740 دينار وشركة البحرين الوطنية القابضة 5.2 في المائة إلى 0.484 دينار وبنك البحرين الوطني 3.1 في المائة إلى 0.885 دينار.

الدوحة: انخفاض بعد صعود يومين

بعد يومين من الصعود القياسي والطفيف عادت سوق الدوحة إلى هبوطها بنسبة 0.23 في المائة، وسجلت أسعار 20 شركة انخفاضا مقابل ارتفاع أسعار ثماني شركات فقط، وبلغت قيمة التداولات 431.8 مليون ريال من تداول 9.3 مليون سهم.
لا يزال سهم قطر وعمان للاستثمار لليوم الثاني على التوالي يتصدر قائمة الأسهم الأكثر نشاطا من حيث الحجم والهبوط معا، حيث جرى تداول 1.8 مليون سهم تشكل نحو 19.3 في المائة من السوق، وواصل هبوطه بالحد الأعلى بنسبة 10 في المائة عند سعر 16.20 ريال.
وسجلت غالبية الأسهم القيادية هبوطا ملموسا جاء أعلاه لسهم "المطاحن" 4.6 في المائة إلى 45.60 ريال و"بروة" 3.3 في المائة إلى 52 ريالا وبنك الدوحة 2.7 في المائة إلى 84.70 ريال و"دلالة" 1.7 في المائة إلى 33.60 ريال و"المواشي" 1.7 في المائة إلى 11.40 ريال و"كيوتل" 1.2 في المائة إلى 234 ريالا و"أسمنت الخليج" 1.1 في المائة إلى 26.20 ريال و"السلام" 1 في المائة إلى 18.20 ريال.
ووافق مجلس إدارة شركة السلام العالمية للاستثمار على المساهمة في تأسيس شركة لسحب الألمنيوم في قطر بالمشاركة مع عدد من الشركات القطرية والبحرينية، وتقدر مساهمة شركة السلام بنحو 15 مليون ريال.

الكويت: انخفاض

على غرار سوق الدوحة عادت أيضا بورصة الكويت بعد ثلاث جلسات صعود إلى الهبوط بضغط من تراجع كافة القطاعات المدرجة باستثناء قطاعي التأمين والصناعة.
وأنخفض المؤشر بنسبة 0.17 في المائة وبلغت قيمة التداولات 75.8 مليون دينار من تداول نحو 144.9 مليون سهم منها 54.8 مليون سهم لخمسة أسهم بما يعادل 37.8 في المائة وهى أسهم: "اكتتاب"، "أبراج"، "الأسمنت الأبيض"، "المدينة"، و"الصفوة".
وسجل سهم "النقل" أكبر نسبة انخفاض 6.4 في المائة إلى 0.720 دينار و"صلبوخ" 5.5 في المائة إلى 0.340 دينار و"الديرة" 5.2 في المائة إلى 0.720 دينار و"الغذائية" 4.7 في المائة إلى 0.600 دينار و"المعامل" 4.1 في المائة إلى 0.350 ريال كما هبط سهم "زين" 2 في المائة إلى 3.800 دينار من 3.880 دينار
وقرر مجلس إدارة شركة الإنماء العقارية توزيع أرباح نقدية عن السنة المالية المنتهية في نهاية تشرين الأول (أكتوبر) الماضي بواقع 10 في المائة بما يعادل عشرة فلسات لكل سهم وأسهم منحة 10 في المائة بواقع عشرة أسهم لكل 100 سهم، وحققت الشركة أرباحا صافية بقيمة 10.1 مليون دينار مقارنة بـ 8.2 مليون دينار عن الفترة ذاتها من العام الماضي.

مسقط: الأسهم القيادية تصمد أمام جني الأرباح

للجلسة الثالثة على التوالي تتواصل عمليات جني الأرباح في سوق مسقط وتراجع مؤشرها بنسبة 0.38 في المائة، وإن جاء عدد الأسهم التي سجلت ارتفاعا 25 شركة أعلى من الأسهم المنخفضة 17 شركة وبلغت قيمة التداولات 20.6 مليون ريال من تداول نحو 34.6 مليون سهم.
وعلى الرغم من حالة الهبوط التي عمت السوق تمكنت الأسهم القيادية من استقطاب تعاملات نشطة رفعت أسعار غالبيتها، واستحوذت خمسة أسهم على 64.5 في المائة من إجمالي قيمة التداولات حيث بلغت قيمة تداولاتها مجتمعة 13.3 مليون ريال وهى أسهم "جلفار"، بنك صحار، "المتحدة للتمويل"، عمان للاستثمارات" و"النهضة للخدمات".
وارتفع الأول بنسبة 4.5 في المائة إلى 1.434 ريال في حين انخفض الثاني 0.41 في المائة إلى 1.687 ريال وارتفع الثالث 3.3 في المائة بنسبة 4.1 في المائة إلى 0.226 ريال والرابع 7.9 في المائة متصدرا قائمة الأسهم الأكثر صعودا إلى 0.448 ريال والنهضة للخدمات 0.91 في المائة إلى 1.332 ريال.

نمو أرباح "أملاك" 120 % في 2007

- دبي ـ رويترز: - 18/12/1428هـ
أكدت شركة أملاك للتمويل أمس، تقريرا صحافيا ذكر أن أرباح الشركة في عام 2007 زادت أكثر من 120 في المائة لتتجاوز 285 مليون درهم (77.61 مليون دولار).
و"أملاك للتمويل" التي تلتزم في معاملاتها بقواعد الشريعة الإسلامية هي أكبر شركة للرهن العقاري في دولة الإمارات من حيث القيمة السوقية.
وحققت الشركة أرباحا صافية قدرها 130.42 مليون درهم في عام 2006 وبلغت أرباحها في أول تسعة أشهر من العام الحالي 172.56 مليون درهم.
وقالت أملاك في بيان على موقع سوق دبي المالي بعد ما أوردته صحيفة الخليج نقلا عن مصادر مطلعة "نود أن نشير إلى أن المعلومات الواردة صحيحة. وتجدر الإشارة إلى أن هذه المعلومات لم تصدر عن شركة أملاك للتمويل بصفة رسمية".
وحمل البيان توقيع محمد سمير غيبة نائب رئيس الشركة للشؤون القانونية.
ووفقا لحسابات رويترز فإن الأرباح السنوية تعني أن صافي الأرباح في الربع الأخير من العام بلغ 112.44 مليون درهم بزيادة أكثر من سبعة أمثال أرباح الفترة نفسها من العام الماضي.
وحققت "أملاك" ثاني أكبر أرباح لها على الإطلاق في الربع الثالث من العام حيث
بلغت الأرباح مثلي مستوى الفترة نفسها من العام الماضي وذلك مع زيادة قروض الشركة وخفض تكلفة الاقتراض.

شركات السياحة في السعودية تستعد لمواجهة إلغاء عمولات إصدار التذاكر

- فهد البقمي من جدة - 18/12/1428هـ
شرعت شركات السياحة والسفر في السعودية في إعادة ترتيب أوضاعها استعدادا لمواجهة المرحلة المقبلة في ظل التطورات المتلاحقة لقطاع الطيران, وذلك من خلال طرح برامج سياحية متكاملة يتم دعمها بإصدار التذاكر بهدف تقديم خدمات متكاملة للعملاء وتتقاضى مقابل ذلك رسوم خدمة في حال إصدار التذاكر بمبلغ يراوح بين عشرة و15 ريالا.
وقال أحمد زيدان رئيس شركة سما الخليج السياحية إن خطوة الشركات السياحية تأتي في إطار الإجراءات التي بدأت في تطبيقها كبريات شركات الطيران في العالم, المتضمنة وقف منح العمولات مقابل إصدار التذاكر, بعد أن استبدلت الأخيرة فتح منافذ إلكترونية تمكن العملاء من الحجز وشراء التذاكر مباشرة دون الحاجة إلى دفع عمولات للأولى.
وأوضح زيدان عدم إمكانية نجاح هذه الفكره بالنسبة لشركات الطيران في الوقت الراهن مقارتة بانخفاض عدد مستخدمي الإنترنت في السعودية. وأشار إلى أن الضرر الأكبر سيطول الوكالات الصغيرة, خاصة التي تعتمد على بيع التذاكر كدخل أساسي لها حال تطبيق القرار الأخير.
وتوقع فاروق القرشي رئيس مجموعة شركات اللاما السياحية أن تشهد السوق السعودية خلال الفترة المقبلة ارتفاعا في نسبة عمليات الحجز وشراء التذاكر الإلكترونية إلى النصف في ظل دخول الأجيال الجديدة من الهواتف المحمولة ومزايا التعامل مع الإنترنت.
ويعزو خبراء في قطاع السفر هذه الإجراءات إلى انتشار استخدام الإنترنت الذي دفع شركات الطيران إلى محاولة استقطاب أكبر عدد من المسافرين من خلال تقديم خدمات عن طريق المواقع الإلكترونية التي تمكن المسافر من حجز المقاعد وشراء تذاكر الطيران. مؤكدين أن العمولات التي تتقاضها وكالات السفر تقلصت من 9 في المائة إلى 7 ومن ثمَّ إلى 5 في المائة, فيما فرضت بعض شركات الطيران مبدأ (العمولة الصفرية) مع الوكالات على مبيعات التذاكر مدفوعة وفقا لمتغيرات السوق.
يشار إلى أن نسبة كبيرة من شركات الطيران في العالم والتي تستحوذ على نسبة 80 في المائة من سوق السفر الجوي لديها بوابات السفر الإلكترونية مما أدى إلى تقليص عمولة وكالات السفر, بعد أن أدركت أهمية المواقع الإلكترونية كنوافذ تواصل مع العملاء في بيع منتجاتها من التذاكر وبرامج العطلات السياحية طالما أن الاولى تجلب المزيد من الزبائن دون دفع عمولات إلى وكالات السفر.

البنك الأهلي يرعى مؤتمر المحاسبة للمؤسسات الإسلامية في البحرين

- "الاقتصادية" من الرياض - 18/12/1428هـ
شارك البنك الأهلي أخيرا في الرعاية الرئيسية لمؤتمر هيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية الإسلامية الذي أقيم في البحرين ونظمته مؤسسة نقد البحرين.
وأوضح عبد الرزاق الخريجي مدير مجموعة العمل المصرفي الإسلامي في البنك الأهلي، أن رعاية البنك للمؤتمر تنطلق من اعتبارين مُهمين هما أن للبنك ريادة في الخدمات المصرفية الإسلامية وثانيهما هو كون قطاع المصرفية الإسلامية هو أحد أسرع القطاعات نمواً في الصناعة البنكية، مضيفا أن هذا المؤتمر يتميز بكونه يُقدِّم للمشاركين فرصة التعرُّف على أهم القضايا والموضوعات المحاسبية التي تتطلب حلولاً وتطبيقات عملية يمر بها العمل المصرفي الإسلامي.
وأكد الخريجي أن المؤتمر يوفر فرصة ثمينة لتبادل الأفكار مع المتخصصين في المحاسبة والمراجعة الخاصة بالصناعة المصرفية الإسلامية والاستماع إلى وجهات النظر المتعددة بشأن أهم قضايا العمل المصرفي الإسلامي في الوقت الحاضر، معربا عن أمله في أن يُوفَّق المؤتمر في بلورة تصوّرات فعَّالة لمواجهة التحديات التي تواجهها المصرفية الإسلامية.
واختتم مدير مجموعة العمل المصرفي الإسلامي في البنك الأهلي حديثه بالإشارة إلى أن مؤتمر هذا العام ركَّز على أهم القضايا والموضوعات الحيوية التي تتطلب حلولاً وتطبيقات عملية يمر بها العمل المصرفي الإسلامي.

الاتصالات السعودية توفر 64 ألف رقم مميز لعملائها موزعة على 19 مقسما

- "الاقتصادية"من الرياض - 18/12/1428هـ
طرحت شركة الاتصالات السعودية مجموعة من الأرقام المميزة للهاتف ووفرتها على عدد كبير من المقاسم على مستوى المملكة، وأتاحت الشركة هذه الأرقام بأسعار تنافسية تبدأ من 299 ريالا للرقم.
وأوضحت الاتصالات السعودية أنها بادرت بتوفير أكثر من 64 ألف رقم موزعة على 19 مقسما في جميع مناطق المملكة، وذلك بهدف أن يتمكن أغلب العملاء من الحصول على أرقام مميزة للهاتف، وسيتم الإعلان في القريب العاجل عن الأرقام الستة الذهبية والمقرر إقامة مزاد لها خلال الفترة المقبلة.
"ويمكن للعملاء الراغبين في الاستفادة من هذا العرض الاتصال بمركز العناية بالعملاء (907) والحصول على رقم مميز، أو زيارة أقرب مكتب لخدمات العملاء للاطلاع على قوائم الأرقام والتي يتم تحديثها بصورة مستمرة، كما يمكن للعميل الاطلاع على هذه القوائم عبر البوابة الإلكترونية "خدماتي" لشركة الاتصالات السعودية http://www.stc.com.sa".
وجاء إطلاق الشركة لهذه البادرة حرصاً منها على توفير أفضل العروض والخدمات بأقل الأسعار لمواكبة مستوى تطلعات العميل ورغباته، وقد تمكنا من خلال بذل الجهود المستمرة وضخ الاستثمارات الضخمة من الحصول على ثقة عملائنا حيث يتم الاستعداد في الفترة الراهنة لتكريم العميل رقم أربعة ملايين في خدمة الهاتف وأيضاً تكريم العميل رقم 600 ألف في خدمة آفاق DSL. وتسهم هذه المعدلات الإيجابية في دعم مستوى خدمات الاتصالات في المملكة العربية السعودية بما يضمن إيجاد مجتمع المعلوماتية.
الجدير بالذكر أن الاتصالات السعودية مستمرة بتقديم التخفيضات التي تصل إلى55في المائة لخدمة آفاق شامل التي تدمج أجور خدمة آفاق DSL مع أجور الاشتراك بالإنترنت، لتصل إلى العميل ضمن الدورة الفوترية لفاتورة الهاتف. كما لا يزال عرض تأسيس خطين بالمجان يسجل نجاحاً وإقبالاً متزايداً من العملاء، حيث يمكن للعملاء الاستفادة من الأيام المتبقية من العرض والحصول على خدمة آفاق DSL عند كل تأسيس خط هاتف جديد أو إضافي مجاناً ودون أجور تأسيس، كما يشمل العرض أيضاً إعادة التأسيس أو النقل بجميع أنواعه.

مسح ميداني: شمال العاصمة الأعلى بمعدل 1125 ريالا للمتر المربع
تكلفة الأرض السكنية في الرياض تعادل ثلث قيمة المسكن


الرياض: منصور الحاتم

كشف مسح ميداني أعدته الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض لمعرفة تكلفة أسعار الأراضي في الأحياء السكنية، أن تكلفة الأرض تشكل أكثر من ثلث تكلفة المسكن.
وبين المسح الميداني الذي تم العام الماضي، أن متوسط تكلفة أسعار الأراضي السكنية على جميع الشوارع يبلغ 1170 ريالاً تقريبا للمتر المربع , في حين يبلغ متوسط سعر الأراضي السكنية الواقعة على شوارع 20 مترا فأقل 730 ريالاً للمتر المربع.
وأظهرت نتائج المسح أن نسبة الزيادة في متوسط أسعار الأراضي السكنية بين عامي 1426 و1427 بلغت 19.7 % في حين بلغ التغير في متوسط أسعار الأراضي السكنية الواقعة على شوارع بعرض 20 متراً فأقل ما نسبته 17.2 %.
وبلغ أعلى متوسط للسعر للأراضي الواقعة على شوارع بعرض 20 مترا فأقل في القطاع الشمالي للمدينة بواقع 1125 ريالاً للمتر المربع, في حين سجل القطاع الجنوبي للرياض أقل سعر للأراضي السكنية بمتوسط سعر بلغ 460 ريالا للمتر المربع.
وأشارت النتائج إلى أن سعر الأرض يتأثر بشكل أساسي بتوفر الكهرباء وشبكة الشوارع المسفلتة والتي تزيد من سعر الأراضي بقيمة 157 ريالاً للمتر المربع في حين يزيد توفر شبكة الصرف الصحي من قيمة الأرض بواقع 180 ريالاً, ويزيد توفر شبكة الشوارع السعر بواقع 157 ريالاً للمتر المربع فيما يزيد توفر الأرصفة السعر بواقع 122 ريالاً للمتر المربع.
وأظهرت نتائج التحليل أن أكبر نسبة تأثير في سعر الأراضي السكنية ينتج عن توفر شبكة المياه بنسبة 25 % يليه توفر شبكة الكهرباء والسفلتة بنسبة تصل إلى 22 % في حين بلغت نسبة تأثير توفر شبكة الصرف الصحي في سعر الأراضي بنسبة 13 %، فيما شكل تأثير توفر الأرصفة 12 %, وشبكة إنارة الشوارع الأقل بواقع 8 %.

السوق الخليجية المشتركة تخفض تكاليف النقل البري 50%


الرياض: سعاد ظافر

قال مستثمرون في قطاع النقل إن تفعيل السوق الخليجية المشتركة سيخفض تكاليف شركات النقل إلى النصف ، وطالبوا الجهات المختصة بتحمل مسؤولياتها في تفعيل القرارات التي من شأنها دفع عربة السوق المشتركة المنتظر انطلاقها بعد خمسة أيام.
وأوضح المستثمر في قطاع النقل الدكتور ناصر الطيار أن الاقتصادات الخليجية المستفيد الأول من السوق باعتبار السوق السعودية هي الأقوى والفائدة منها تفوق استفادة المستثمر السعودي من الأسواق الخليجية الأخرى، مشيرا إلى أن رسوم التراخيص في السعودية هي الأدنى بين دول الخليج.
وأكد المدير التنفيذي لشركة الخدمات البحرية العالمية إحسان عبدالجواد أن السوق المشتركة ستطرح 50% من تكاليف الشركات المستثمرة في النقل إذا سقط شرط الشريك المحلي للمستثمر الخليجي في خارج دولته.
وقال إن الدول تشترط شريكاً مواطناً لرؤوس الأموال الأجنبية فإذا أصبح المستثمر الخليجي يتمتع بنفس معاملة مواطن كل دولة فسيسقط شرط الشريك حيث تشترط بعض الدول 50% من رأس المال لشريك محلي.
وأضاف هذا ما ستلغيه السوق المشتركة إذا فعلت رغم أن المستثمرين لم يعلموا بآليات تطبيقها حتى اليوم.
وأكد عبد الجواد أن بعض الجهات في المنافذ مازالت تجهل القرارات الجديدة ولم تطبقها كالجمارك ونظام تأشيرة رجال الأعمال ، موضحاً أن عدم تفعيل هذا القرار في المنافذ أحرج المستثمرين السعوديين أمام نظرائهم الأجانب ومن يعملون في مناصب قيادية في الشركات الخليجية الكبرى ممن تجمعهم بهم مصالح وأعمال مشتركة.
يذكر أن قمة الدوحة أعلنت عن إطلاق السوق الخليجية المشتركة اعتبارا من مطلع 2008. وأقر الإعلان أن يعامل المواطن في دول المجلس في أي دولة من الدول الأعضاء بمثل معاملة مواطنيها دون تفريق أو تمييز في كافة المجالات الاقتصادية.
ويشمل ذلك المعاملة الضريبية وحرية تملك العقار وممارسة المهن والحرف وتداول وشراء الأسهم وتأسيس الشركات. وتهدف السوق الخليجية المشتركة بذلك إلى إيجاد سوق واحدة يتم من خلالها استفادة مواطني دول المجلس من الفرص المتاحة في الاقتصاد الخليجي وفتح مجال أوسع للاستثمار البيني.

قرأت



جمعية لحماية المساهمين

قرأت ان مجلس إدارة إحدى الشركات المساهمة قرر الموافقة على تنفيذ عدد من مشاريع التوسعة للشركات التابعة لها وذلك لزيادة الطاقات الإنتاجية بنسبة 30في المائة، ولعدد من المصانع الأخرى بتكلفة قدرها 250مليون ريال، وخلصت الشركة إلى أنها تنوي تمويل هذه التوسعات من خلال قرض من البنك الصناعي و"هنا مربط الفرس" فهل الشركة أولى بالقرض أم الشركات الجديدة التي من الطبيعي أنها ستوظف مزيدا من السعوديين ؟

أصبح وجود جمعيات حماية المساهمين ضرورة لكشف مشروعية توسعات الشركات أو توزيع الأرباح على المساهمين بدلاً من قطع أنفاسهم بكثرة القرارات.




سمعت



مسكن لكل مواطن

سمعت ان مجلس الشورى أصبح أكثر حرصاً على مناقشة هموم المواطن من ذي قبل إذ بدأت تتعالى أصوات كثير من الأعضاء لملء مقاعدهم وتمثيل المواطن أثناء المناقشات، فحسب ما سمعت أن أعضاء الشورى بدأوا يشكلون ضغطاً على الوزراء من جهة مناقشتهم بخفايا الأمور، هذه الضغوط يبدو أنها سوف تسفر عن حلول لمشكلات يئس المواطن من حلها ومنها توفير "المسكن".




رأيت



هدايا ومخالفات

رأيت دائرة المرور في إمارة دبي تباشر في توزيع الهدايا على قائدي المركبات مع تقديم نصائح إرشادية لهم اثناء إجازة عيد الأضحى. في المقابل تفرغت دائرة المرور لدينا في توزيع المخالفات وشكلوا انتشارا مدروساً في كل مكان، إلا أنهم خلوا من الشوارع والأحياء التي تكثر فيها عمليات التفحيط وشتى أنواع الإزعاج الممارس من المراهقين فمشكلة التفحيط وسرقة السيارات من المشكلات التي لا يوجد لها حل.

تذكرت سريعاً شخصا حصل على مخالفة مرورية بسبب أن سيارته "كشف" فكان نص المخالفة "يقود سيارة من غير غمارة".

بعضهم رفض تسوية بتمليكه شققاً سكنية في الشارقة بدلاً من العاصمة المقدسة
مستثمر "أبراج مكة" يطلب من المساهمين دعمه في مشروع سحاب الشارقة عبر رسائل الجوال



جانب من المشاريع التنموية في مكة المكرمة

كتب - عمر إدريس :
قال ل "الرياض" المحامي محمد أحمد الزامل ان المساهمين الذين تورطوا مع صاحب الأبراج في مكة المكرمة والشركة الوهمية (تطوير وبناء المساكن) موسى الحربي فوجئوا برسالة جوال منه، وأفاد أن نص الرسالة هو (عميلنا الكريم - أسعد الله أوقاتك بكل خير، عندنا تمويل لمشروع سحاب ووجدنا شريكا دفع عشرة ملايين ريال وناقصنا بحدود 3ملايين إلى 5ملايين لإنهاء الإجراءات في أسرع وقت، وتم التفاهم مع كبار العملاء كل شخص يدفع مائة ألف - أخي أرجو الإفادة برسالة هل تستطيع خلال أسبوع هذا المبلغ، شاكراً حسن تفهمك وصبرك،، أخوك موسى الحربي). ووصف الرسالة بأنها أصابت المساهمين بخيبة أمل بعد وقت طويل من تهربه منهم في مختلف مناطق المملكة وهم الذين يطالبونه بحوالي 300مليون ريال فكيف تصور أن بعضهم من السذاجة أن يعود ويثق فيه مرة أخرى وهو الذي طلب مهلة لمدة عامين لإعادة الحقوق لأصحابها وهذا هو العام الأول يوشك على الانتهاء دون إبداء أي بوادر تؤكد حسن نيته.
وفي سياق متصل قام شخص يدعى ناصر الحرقان بزيارة للمحامي أشرف السراج قبل رمضان الماضي واصطحب المحامي إلى ديوان المظالم في جدة للاطلاع على القضايا المرفوعة ضد موسى الحربي وادعى أنه الوكيل الشرعي للمتهم وأن هناك مخطط أراضٍ ضخماً يملكه الحربي في مكة المكرمة ستنتهي إجراءاته بعد رمضان مباشرة وسيقوم برد جميع الحقوق لأصحابها، وكانت المفاجأة الثانية أن المساهمين عندما اتصلوا به على أنه الوكيل الشرعي أنكر ذلك وقال انه مساهم مثلهم ويسعى للوساطة بينه وبين المساهمين لتقريب وجهات النظر فقط.

هذا وقال المساهم فهد الصعيب انه تقاعد من عمله قبل سنتين ووضع جميع مستحقاته لدى موسى الحربي وأن لديه ابنا مصابا بالسكر ويجد مشقة في توفير قيمة علاج الأنسولين والتحاليل اللازمة كل شهر بعد أن كان يتأمل أن يأتيه دخل شهري من مساهمته ولكنه وجد المماطلة والتهرب، أيضاً يقول المساهم ثامر الربيعان انه عند مراجعة المحكمة الكبرى في الرياض وجدنا عشرات الأشخاص يتقدمون بمرافعاتهم ضد موسى الحربي، في حين يقول المساهم عبد الله القشعمي ان هناك مساهمين في عنيزة ومنطقة مكة المكرمة تقدموا للامارة في هاتين المنطقتين بالإضافة لمن سبقوهم وتقدموا لامارة منطقة الرياض وجميع الإجراءات هي الآن في صالح المساهمين.

هذا وكانت المحكمة العامة في مكة المكرمة قد قررت في جلسة خاصة في وقت سابق من هذا العام تجميع جميع القضايا المرفوعة ضد صاحب الشركة الوهمية (تطوير وبناء المساكن) في قضية واحدة وأرادوا ذلك لوجود أكثر من قضية على المدعى عليه، ولرغبتهم اتخاذ حكم موحد تجاه جميع القضايا، وكان محامي المساهمين محمد احمد الزامل قد طلب البدء في إجراءات إلغاء جميع الوكالات الصادرة للغير، في محاولة لعدم التصرف في الأملاك موضع النزاع حتى إعادة حقوق المساهمين، ويطالب المساهمون المدعى عليه بإعادة مساهماتهم في الشقق السكنية التي ساهموا فيها في أبراج أضواء العزيزية وأجياد والمشاعر، واتضح لا حقاً أن المدعى عليه لا يملك هذه الأبراج والأراضي التي ستقام عليها.

وقال عدد من المساهمين انهم يرفضون مبدأ التسوية التي يعرضها عليهم وسطاء من طرف (المدعى عليه)، لأن عملية منحهم شققا بديلة في مدينة الشارقة، لا يحقق الهدف الذي من أجله ساهموا بأموالهم مع مدعي ملكية أبراج المشاعر، فهم يريدون تملك شقق سكنية بجوار المسجد الحرام، بالإضافة إلى أن خسائرهم ستكون كبيرة إذا قبلوا بالشقق السكنية المقترحة في الشارقة، وهم لا يعلمون إن كان (المدعى عليه) يملكها فعلاً أم لا.

هذا وقال المساهم (منير. ع) انه مع عدد من المساهمين قد ساهموا عن طريق أحد الوسطاء، وتبلغ مساهمة الشخص الواحد حوالي مائة ألف ريال، وقد مضى على مساهمتهم عامين ولم يعلموا بوجود قضية في المحكمة إلا من خلال ما نشر في جريدة "الرياض"، أوضح أنه ينتظر ما يتم التوصل إليه عن طريق الوسيط الذي أفادهم أن ابن عم (المدعى عليه) هو الذي يرد على رقم جوال (م. الحربي) في الوقت الراهن ويؤكد لهم وجود تسوية قريبة سيتم إخطارهم بها.