الانخفاض بأسعار العقار قادم ومن اسبابه وعلاماته

1- إقرار نظام الرهن العقاري .. الذي سيجعل العميل .. يختار عقاره أينما احب .. مما يفقد العقار الغير خدمي أهميته والذي يشكل 88 % من عقارات المملكة ..

2- إقرار نظام الرسوم الضرائبيه للأراضي البيضاء التي لا ينوي ملاكها إعمارها .. وهنا سيكون هناك عرض شديد يتبعه نزول متدرج ثم متهور ..

3 - إقرار نظام تحديد سقف الإيجار كما سنته الإمارات والكويت من قبل .. والذي أنكره السياري حفاظا على أملاك كبار الشخصيات .. وفي نظري أنه امر محتم سيلجأ له .. لأن التضخم السعودي 60% منه بسبب العقار ..

4- إذا باع كبار الملاك أملاكهم .. في وقت متقارب .. سواء بإتفاق أو بتسريب شائعه او خبر .. كأن يبيع البلوي 40% من عقاراته في جده .. والراجحي 40% من عقاراته في الرياض والأمير محمد بن عبدالعزيز 40 % من عقاراته في الشرقيه وابناء الفيصل في الجنوب و هكذا .. حينها سيشتد العرض .. ويفقد سقف الأسعار توازنه .. ليكون في مهب ريح الهبوط ..

5- إذا واصل المواطن إعتصامه الذي دام سنتين حتى الأن .. من دون النظر إلى عقار يتملكه .. بسبب تضخمه وبسبب تعلقه في سوق الأسهم .. وسيكون هذا الإعتصام اللاإرادي .. سبب للبنوك وشركات العقار .. أن تلتفت إلى برامج عقاريه مناسبه .. يجعل من العرض .. وسيلة خفض السعر .. بطريقه غير مباشره ..

صدقني لكل شيء بداية ونهاية ...الا رب الأرباب سبحانه ...بعد 3 أشهر من الان ستجد انخفاضا حادا ...سيكون أشبه بالحلم ...ولن يصدق الناس ما يحدث الا عندما تحدث الطامة ...

صدقني ستشتري ما كان اليوم بـمليون ...ب400 الف أو أقل ...
مشكلة شعبنا يصاب بالفورة ولا يفوق من نشوته الا متأخرا .....ولنا في سوا والجمعة والعيد والمساهمات والاسهم والان العقار ....جميعنا بنينا احلاما وردية وجهزنا = خطابات الاستقالة على اعتبار ما سيحدث ..وبدأنا في عمل الحسابات التي ستنقلنا لعالم المليونيرات سريعا ....فماذا كانت النتيجة ...صدق كلا منا احلامه ...واغرى كلا منا صاحبه ...فغرقنا وساءت احوالنا أسوأ من الأول ....والحمد لله على كل حال ...!

سنفيق من نشوة العقار بعد ان ينزل 60 % من قيمته الحالية ...وستذكرون

وفي الأخير .. أذكر ..
ماطار طير وارتفع إلا وكما طار وقع
واللدغه الأخيره .. ينتظر أن تكون من العقار .. لأنها المتبقيه

هبط في عاصمة الاقتصادي العالمي ولايهبط عندنا

بغض النظر عن جميع العوامل

اصلا الارتفاعات غير منطقية مثل ماكنت علية الاسهم بالضبط

تقبل تحياتي

[QUOTE=صدقني ستشتري ما كان اليوم بـمليون ...ب400 الف أو أقل ...
مشكلة شعبنا يصاب بالفورة ولا يفوق من نشوته الا متأخرا .....ولنا في سوا والجمعة والعيد والمساهمات والاسهم والان العقار ....جميعنا بنينا احلاما وردية وجهزنا = خطابات الاستقالة على اعتبار ما سيحدث ..وبدأنا في عمل الحسابات التي ستنقلنا لعالم المليونيرات سريعا ....فماذا كانت النتيجة ...صدق كلا منا احلامه ...واغرى كلا منا صاحبه ...فغرقنا وساءت احوالنا أسوأ من الأول ....والحمد لله على كل حال ...!

سنفيق من نشوة العقار بعد ان ينزل 60 % من قيمته الحالية ...وستذكرون

وفي الأخير .. أذكر ..
ماطار طير وارتفع إلا وكما طار وقع
واللدغه الأخيره .. ينتظر أن تكون من العقار .. لأنها المتبقيه[/QUOTE]

[color=#FF0000]آمين الله يرخص العقار

والجمعه والعيد لا تقلب الموجع نسينهم؟؟؟؟؟

تقبل مروري
دمت بود[/color]

__________________

سمعت بالخبر

ولاكن متى ؟

جميع مكاتب العقار في مدينت الرياض يتوقعون النزول في بداية العام الهجري الجديد1430

جعله الله عام خير على الضعفاء والمساكين أصحاب الدخل المحدود.

__________________

شكرا لك يالمنافس وبارك الله فيك

والعقار يمرض ولايموت

وسوق الأسهم يمرض ويجيب المرض ولافيه الا الخساير -- والأرباح ياكلونها الهوامير

الاخ المنافس

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

العقار لايمكن ان ينهار او تنخفض اسعاره بنسب كبيره

والسبب ان العقار في بلدنا الحبيب بيد الاقطاعيين العقاريين

وهم معدودين ومعروفين

العقار ليس بيد الشعب والطبقه الوسطى الذي يهتز بمجرد حصول الانكماش

وانخفاض الطلب او حصول انهيار مالي مثل ماهو حاصل في امريكا وبلدان من اوربا

العقار في السعوديه محتكر وهو دائماً الى الصعود اقرب بسبب احتكار القله في العقار

اضافه الى ان الاقطاعيين العقاريين يمتلكون سيوله كبيره تساعده على التحكم في العرض

على حساب الطلب بل ان العقاريين انتقلو من مجرد ملاك للعقار الى مطورين للعقار ليزداد يبيعونه

بالتقصيد المريح ليزداد نصيبهم من اموال الناس ذوي الدخول المنخفضه

تقبل تحياتي

ردد ياليــــــــــــــــل مطولكـ

المشكله عندنا التجار طماعين والضحيه المواطن المسكين الذي يبحث عن الاستقرار الذي طال انتظاره قبل ان يحال على التقاعد ....؟؟ّّ!! ويضيع مستقبل اسرته

ولكن فرج الله قريب والله يعين الصابرين

لاهنت يالغالي على هذا الطرح الجميل الله يعطيكـ العافيه

__________________

بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


الله كريم


والله يحفظك ويرعااااااااااك

__________________

الله يرخصه ويسمع دعائك

__________________

الســلام عليكـم ورحمـة اله وبركاتـه

مســاء الخيـر / النــوووووور ..

كمـا قــال الأستـاذ / خــَالــَد .. رعــاه الله ..

العقــار يمرض ولا يمــوتـ

لكـن فرج الله قريب .. ولا ننســى أن نقوول لهـم سددو وقاربـوا ..

لاهنــت .. لاهنــت .. لاهنــت ..

.:. كـُْ ـُْـل الـُْ ـُْـود .:.

__________________



...:: بيـَض الله وجهـَـك يـَالحبـَـابـَـيَ علـَـى التوقيـَـع ::...




سلمـان أهـدائـك هــاذا يرقــع القلــب .. لا عدمتـك على التوووقيـع ..