شبكة قحطان - مجالس قحطان - منتديات قحطان
صفحة 2 من 2
1
2
عرض 40 مشاركات من هذا الموضوع لكل صفحة

شبكة قحطان - مجالس قحطان - منتديات قحطان (https://www.qahtaan.com/vb/index.php)
-   المال والأعمال (https://www.qahtaan.com/vb/forumdisplay.php?f=44)
-   -   التمويل برهن العقار (https://www.qahtaan.com/vb/showthread.php?t=30640)

عبدالله الوهابي 22-08-2007 08:32 PM
رد : التمويل برهن العقار
 
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الراوي الجدير (المشاركة 321264)
أخوتي في الله حضر الي أحد الاصدقاء وكان في أحسن حال ثم يقول أنني عمرت لي عمارة كبيرة وكلفتني مبالغ ماهي بسيطة وكانت عندي أموال في الاسهم وعند من أشتغلوا با لأموال وذلحين كلفتني عمارتني مليون وأربع مئة الف ونصفها ديون في أمل رجوع تلك الاموال وضاع الامل

وذلحين الراجل متورط ولا يريد يبيع بيته والراتب جيد 12000 منها 4000 للراجحي والعمارة مرهونة للبنك العقاري

الرجاء المشورة وإعطاء الراي منكم يأهل الخبرة 0 ما العمل؟



بسم الله الرحمن الرحيم

في حال سؤالك وإعطاء الرأي والمشورة عليه أن تخبره بشأن هذا :

التمويل العقاري لبناء المساكن وشرائها

إن مجلس الفقه الإِسلامي المنعقد في دورة مؤتمره السادس بجدة في المملكة العربية السعودية من 17 إلى 23 شعبان 1410هـ الموافق 14- 20 آذار (مارس) 1990م.

بعد إطِّلاعه على البحوث الواردة إلى المجمع بخصوص موضوع: "التمويل العقاري لبناء المساكن وشرائها".

واستماعه للمناقشات التي دارت حوله.

قرر :

1- إن المسكن من الحاجات الأساسية للإِنسان، وينبغي أن يوفر بالطرق المشروعة بمال حلال، وإن الطريقة التي تسلكها البنوك العقارية والإِسكانية ونحوها، من الإِقراض بفائدة قلت أو كثرت، هي طريقة محرمة شرعاً لما فيها من التعامل بالربا.

2- هناك طرق مشروعة يستغني بها عن الطريقة المحرمة، لتوفير المسكن بالتملك (فضلاً عن إِمكانية توفيره بالإِيجار)، منها :

(أ) أن تقدم الدولة للراغبين في تملك مساكن قروضاً مخصصة لإِنشاء المساكن، تستوفيها بأقساط ملائمة بدون فائدة سواء أكانت الفائدة صريحة أم تحت ستار اعتبارها "رسم خدمة" على أنه إذا دعت الحاجة إلى تحصيل نفقات لتقديم عمليات القروض ومتابعتها وجب أن يقتصر فيها على التكاليف الفعلية لعملية القروض .

(ب) أن تتولى الدول القادرة إنشاء المساكن وتبيعها للراغبين في تملك مساكن بالأجل والأقساط بالضوابط الشرعية المبينة في قرار البيع بالتقسيط لهذه الدورة.

(ج) أن يتولى المستثمرون من الأفراد أو الشركات بناء مساكن تباع الأجل.

(د) أن تملك المساكن عن طريق عقد الاستصناع(1) - على أساس اعتباره لازماً - وبذلك يتم شراء المسكن قبل بنائه، بحسب الوصف الدقيق المزيل للجهالة المؤدية للنزاع، دون وجوب تعجيل جميع الثمن، بل يجوز تأجيله بأقساط يتفق عليها، مع مراعاة الشروط والأحوال المقررة لعقد الاستصناع لدى الفقهاء الذين ميَّزوه عن عقد السلم.

والله أعلم

خيال الزرقاء 22-08-2007 09:33 PM
رد : التمويل برهن العقار
 
ياحمدالله على ما عنده ويعمل توفير مع ان التوفير هاليومين صعب جدا
الله يعين

سلطان جوهر دايس الشهيل 27-08-2007 10:52 PM
رد : التمويل برهن العقار
 
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بيض الله وجهك على هذا الموضوع ارجو تقبل مروري ومشاركتي

يحيى أبن عبدالله 31-08-2007 09:09 PM
رد : التمويل برهن العقار
 
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابن رشد الصغير (المشاركة 329552)





بسم الله الرحمن الرحيم

في حال سؤالك وإعطاء الرأي والمشورة عليه أن تخبره بشأن هذا :

التمويل العقاري لبناء المساكن وشرائها

إن مجلس الفقه الإِسلامي المنعقد في دورة مؤتمره السادس بجدة في المملكة العربية السعودية من 17 إلى 23 شعبان 1410هـ الموافق 14- 20 آذار (مارس) 1990م.

بعد إطِّلاعه على البحوث الواردة إلى المجمع بخصوص موضوع: "التمويل العقاري لبناء المساكن وشرائها".

واستماعه للمناقشات التي دارت حوله.

قرر :

1- إن المسكن من الحاجات الأساسية للإِنسان، وينبغي أن يوفر بالطرق المشروعة بمال حلال، وإن الطريقة التي تسلكها البنوك العقارية والإِسكانية ونحوها، من الإِقراض بفائدة قلت أو كثرت، هي طريقة محرمة شرعاً لما فيها من التعامل بالربا.

2- هناك طرق مشروعة يستغني بها عن الطريقة المحرمة، لتوفير المسكن بالتملك (فضلاً عن إِمكانية توفيره بالإِيجار)، منها :

(أ) أن تقدم الدولة للراغبين في تملك مساكن قروضاً مخصصة لإِنشاء المساكن، تستوفيها بأقساط ملائمة بدون فائدة سواء أكانت الفائدة صريحة أم تحت ستار اعتبارها "رسم خدمة" على أنه إذا دعت الحاجة إلى تحصيل نفقات لتقديم عمليات القروض ومتابعتها وجب أن يقتصر فيها على التكاليف الفعلية لعملية القروض .

(ب) أن تتولى الدول القادرة إنشاء المساكن وتبيعها للراغبين في تملك مساكن بالأجل والأقساط بالضوابط الشرعية المبينة في قرار البيع بالتقسيط لهذه الدورة.

(ج) أن يتولى المستثمرون من الأفراد أو الشركات بناء مساكن تباع الأجل.

(د) أن تملك المساكن عن طريق عقد الاستصناع(1) - على أساس اعتباره لازماً - وبذلك يتم شراء المسكن قبل بنائه، بحسب الوصف الدقيق المزيل للجهالة المؤدية للنزاع، دون وجوب تعجيل جميع الثمن، بل يجوز تأجيله بأقساط يتفق عليها، مع مراعاة الشروط والأحوال المقررة لعقد الاستصناع لدى الفقهاء الذين ميَّزوه عن عقد السلم.

والله أعلم
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته0 وبعد

شكرا على مرورك وإعطاء الرأي والمشورة 000000000000 أخوكم الراوي الجدير

يحيى أبن عبدالله 31-08-2007 09:10 PM
رد : التمويل برهن العقار
 
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خيال الزرقاء (المشاركة 329603)
ياحمدالله على ما عنده ويعمل توفير مع ان التوفير هاليومين صعب جدا
الله يعين
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته0 وبعد

شكرا على مرورك 000000000000 أخوكم الراوي الجدير

يحيى أبن عبدالله 31-08-2007 09:11 PM
رد : التمويل برهن العقار
 
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سلطان جوهر دايس الشهيل (المشاركة 334604)
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بيض الله وجهك على هذا الموضوع ارجو تقبل مروري ومشاركتي
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته0 وبعد

شكرا على مرورك 000000000000 أخوكم الراوي الجدير

عبدالله بن لعور 05-09-2007 05:14 PM
رد : التمويل برهن العقار
 
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لاهنت الله يعطيك العافيه


الساعة الآن 11:35 AM
صفحة 2 من 2
1
2
عرض 40 مشاركات من هذا الموضوع لكل صفحة

Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. TranZ By Almuhajir
جميع الحقوق الأدبيه والفكرية محفوظة لشبكة قحطان وعلى من يقتبس من الموقع الأشارة الى المصدر
وجميع المواضيع والمشاركات المطروحه في المجالس لاتمثل على وجه الأساس رأي ووجهة نظر الموقع أو أفراد قبيلة قحطان إنما تمثل وجهة نظر كاتبها .
Copyright ©2003 - 2011, www.qahtaan.com